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传统春节淡季房贷趋紧等等

2020-02-16 18:47:22 来源:兴义房产信息网 作者: 点击:0

传统春节淡季、房贷趋紧等等,导致了2月楼市成交的萎缩。报告显示,上月广州一手住宅录得4 24宗成交记录,环比1月份(7608套)几近腰斩,跌幅高达4 %。

无独有偶,二手住宅同样成交清淡,网签 710套,环比萎缩超42%。

不过,价格依旧上涨。上月,一、二手楼价分别以527元/㎡和127元/㎡的涨幅,用数据回应了广州楼市正遭遇降价潮的传言。

其中,中心六区一手网签均价26454元/㎡,环比上涨4%,上涨的越秀、海珠、白云三区,楼价涨幅在500-1800元/㎡之间,而向来领涨全市楼价的天河却于上月下滑7%;另外,番禺、花都、南沙、萝岗均一致上涨,这四区网签均价144 4元/㎡,涨幅达9%。

记者注意到,刚刚撤市设区的增城、从化,楼价则呈现一跌一涨。两区网签均价不相上下,分别为7754元/㎡和7762元/㎡。其中增城环比下跌810元/㎡,跌幅达9%,从化则上涨了449元/㎡。

二手住宅方面,天河以19281元/㎡的网签均价领涨全市,使上月二手住宅网签价10875元/㎡,比一月份微涨1%。

另据合富标准指数显示,2月市场交投节奏放缓,中端略偏低买家观望情绪加重,中高端买家购房较理性,导致成交萎缩。合富房地产经济研究院院长龙斌表示,预计 月份至“五一”期间,二手楼市或会逐渐回升。


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